Asesoría legal e inmobiliaria independiente para compradores de vivienda
Revisamos la operación antes de que firmes algo que pueda perjudicarte.
Abogado + API · Defensa exclusiva del comprador
Cuando firmas las arras o la escritura, el riesgo ya se ha materializado. La mayoría de compradores descubren los problemas cuando ya es demasiado tarde: han perdido las arras entregadas, han asumido una deuda, o han comprado un inmueble con cargas ocultas.
Una revisión profesional antes de firmar puede ahorrarte miles de euros y años de problemas.
Revisar mi operaciónAnalizamos el contrato propuesto o redactamos uno que te proteja realmente como comprador.
Revisamos las cargas, titularidad, descripción y posibles incidencias registrales del inmueble.
Comprobamos la situación urbanística del inmueble para evitar sorpresas posteriores.
Valoración profesional e independiente sobre si el precio pedido se ajusta al mercado.
Comprobamos la cédula de habitabilidad, el CEE, el ITE del edificio, las derramas aprobadas o previstas y las deudas con la comunidad de propietarios.
Revisamos el borrador de escritura antes de la firma, te preparamos para ese momento y estamos disponibles por teléfono el día de la notaría si surge cualquier duda o incidencia.
Somos el profesional que se pone exclusivamente del lado del comprador para revisar la operación antes de firmar. Sin conflicto de intereses. Sin cobrar comisión por la venta. Solo trabajamos para ti.
«Estaba a punto de firmar las arras de un piso en Sabadell y decidí consultarlo antes. Detectaron una carga en la nota simple que el vendedor no había mencionado. Me ahorraron un problema enorme.»
«El contrato de arras que nos daba la inmobiliaria tenía cláusulas claramente favorables al vendedor. Lo revisaron, nos explicaron todo con claridad y nos ayudaron a negociar condiciones mejores.»
«Primera compra de vivienda y no sabía por dónde empezar. El servicio fue muy completo: revisaron todos los documentos y me explicaron cada paso. Llegué a notaría sabiendo exactamente qué firmaba.»
«Muy buena experiencia. Rápidos, claros y con criterio. El informe reveló que el piso tenía deudas pendientes con la comunidad que el vendedor no había declarado. Fundamental contratarlos antes de firmar nada.»
«Lo que más valoreé fue su independencia. No tienen ningún interés en que compres o no compres, solo en que lo hagas bien. Eso se nota en cada conversación. Totalmente recomendables.»
«El piso tenía obras realizadas sin licencia que no constaban en la documentación. Gracias a la revisión pudimos renegociar el precio antes de firmar. El servicio se pagó solo con creces.»
Cuanto antes, mejor — y cuando decimos antes, lo decimos en serio. El momento ideal para contactar con nosotros es antes de firmar cualquier documento: antes de la reserva, antes de las arras, incluso antes de hacer una oferta formal. En cuanto entregas dinero o firmas algo, ya estás asumiendo compromisos legales reales. Si el contrato tiene problemas o el inmueble tiene cargas que no conocías, el daño ya está hecho. Dicho esto, si ya has firmado las arras, no te preocupes: todavía podemos ayudarte. Revisamos la documentación completa y te acompañamos hasta la escritura para que llegues a notaría sabiendo exactamente qué estás firmando y por qué.
Puedes respirar: todavía estás a tiempo. Firmar las arras es un paso importante, pero no es el final del proceso. Queda la revisión del borrador de escritura, la comprobación de que las cargas se cancelan correctamente, la revisión de la documentación fiscal y urbanística, y la preparación para el día de la notaría. En todos esos pasos podemos acompañarte. Lo que no podemos hacer, una vez firmadas las arras, es modificar las condiciones que ya acordaste. Por eso es tan importante actuar antes. Pero si ya has firmado, no pierdas más tiempo — cuanto antes nos contactes, más podemos protegerte en lo que queda del proceso.
Revisamos todo lo que puede afectar a tu compra. El contrato de reserva o de arras es lo primero, porque es el documento que te compromete. Después analizamos la nota simple del Registro de la Propiedad para verificar titularidad, cargas, hipotecas, embargos o servidumbres. Comprobamos la situación urbanística del inmueble y del edificio. Revisamos la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética. Analizamos el resultado de la ITE del edificio si aplica. Pedimos el certificado de deudas con la comunidad de propietarios para verificar que no hay cuotas ni derramas pendientes. Y cuando llega el momento, revisamos también el borrador de escritura antes de que vayas a notaría. En definitiva: revisamos todo lo que puede esconder un problema antes de que firmes.
Sí, operamos en toda Cataluña, desde Barcelona hasta Lleida, Girona o Tarragona, pasando por cualquier municipio de la comarca que sea. El servicio es completamente telemático: toda la revisión documental, las consultas y la preparación para la firma se realizan por email, teléfono o videollamada. No necesitas desplazarte ni quedar en persona. Tú nos envías la documentación, nosotros la analizamos y te damos nuestra opinión de forma clara y por escrito. Si tienes dudas en cualquier momento del proceso, estamos disponibles. Y el día de la notaría, si surge cualquier incidencia, puedes llamarnos directamente.
Sabemos que en las compraventas los tiempos suelen ser ajustados. Una vez que nos envías toda la documentación, el informe de revisión está listo en un plazo de 24 a 48 horas laborables. Si la firma está prevista para mañana o pasado mañana, contáctanos directamente por teléfono o WhatsApp y buscamos la forma de acelerar el proceso. No queremos que la urgencia te lleve a firmar sin revisar — precisamente en esos momentos es cuando más nos necesitas.
El servicio tiene valor independientemente de lo que decidas al final. Si revisamos la operación y todo está en orden, habrás comprado con la tranquilidad de saber exactamente lo que firmaste. Si detectamos un problema grave que te hace reconsiderar la compra, habremos hecho igualmente nuestro trabajo — y probablemente te habremos ahorrado mucho más de lo que nos pagas. Nuestros honorarios son por el servicio de revisión profesional, no por el resultado de la compra. No cobramos comisión ni tenemos ningún interés en que compres o no. Solo trabajamos para que tomes la mejor decisión posible con toda la información sobre la mesa.
Cuéntanos en qué punto del proceso te encuentras y te respondemos en el menor tiempo posible.